房貸程序詳細步驟 (一) 步驟 (二) 步驟 (三) 步驟 (四)
儘管貸方銀行制定符合政府機構的標準，但貸款審批指南和速度因每筆貸款的條款而異。 一般來說，批准房貸申請基於兩個因素：您償還貸款的能力和意願以及財產的價值。
一旦收到您的貸款申請後，易貸將立即啟動貸款審批流程。易貸的貸款專業處理人員將核實您提供的所有信息。 如果發現任何差異，專業處理人員或您的貸款專員將進行排故以解決問題。 貸款專業處理人員將核實的信息包括：
收入/就業調查核實
您的收入是否足以支付每月的付款？行業指南用於評估您的收入和債務。
信用調查
您償還到期債務的能力如何？ 審查您的信用報告以確定之前貸款的類型和條款。 任何付款的失誤或延遲都會被考慮在內，並且必需予以解釋。
資產評估
您是否有必要的資金來支付首付和支付交割(closing)費用？
房產鑑價
房產是否有足夠的價值？對該房產進行評估以確定市場價值。 位置和分區狀態在評估中會發揮關鍵作用。
其他文件
在某些情況下，在對您的貸款核准做出最終判定之前，可能需要額外的文件。
為了提高您獲得貸款批准的機會：
- 完整確實的填寫您的貸款申請。
- 及時響應任何額外文件的請求，特別是如果您的利率被鎖定或您的貸款將在某個日期交割過戶。
- 不要在沒有書面記錄的情況下將資金轉入或轉出您的銀行賬戶。如果您收到朋友、家人或其他親戚的錢，請準備一封贈予信並與易貸聯繫。
- 在您的貸款結束之前不要進行任何重大購買。 購買會導致您的債務增加，並可能對您當前的申請產生不利影響。
- 不要在貸款截止日期前後出城。如果您打算出城，您可能需要簽署一份授權書。
