房貸程序詳細步驟 (一) 步驟 (二) 步驟 (三) 步驟 (四)
房屋貸款有多種形式和大小。 決定哪種貸款最適合您的財務狀況和目標，意味著了解每種貸款的好處。 無論您是買房還是重貸，房屋貸款有兩種基本類型。 他們各自有每個人選擇它們的不同因素。
1) 固定利率貸款
固定利率貸款的期限通常為 15 年或 30 年。 在這些年裡，利率和每月還款額(本金+利息的總和)保持不變。 通常在以下情況下，您會選擇固定利率貸款：
- 計劃在該棟房子裡住超過7年
- 偏好支付固定本金/利息的穩定性
- 不想冒未來每月本金/利息增加的風險
- 認為您的收入和支出將保持不變
2) 可調利率貸款
可調利率貸款（通常稱為 ARM）為 15 年或 30 年，就像固定利率貸款一樣。 但在這些年裡，貸款利率可能會上升或下降。每月付款增加或減少。在以下情況下，您會選擇此類貸款：
- 計劃在該棟房子裡待不到 5 年
- 不介意您每月付款的定期更改（增加或減少）
- 對未來可能的付款增加的風險感到可以接受
- 認為您的收入將來可能會增加
通過仔細考慮上述因素，並尋求易貸的專業建議，您應該能夠選擇符合您當前狀況和未來財務目標的貸款。
下一步驟就是提供易貸相關所需文件和資料，開始申請貸款程序。
