買房不用省吃儉用, 不用苦守寒窗苦存20%. 首次購房族只要3% 首付即可買房.
買房不用省吃儉用, 不用苦守寒窗苦存20%. 首次購房族只要3% 首付即可買房. 在美國首次購屋族有以下幾種最佳貸款方案可以申請: FHA 3.5% Down Payment: 是由美國政府發起FHFA（Federal Housing Finance Agency）美國聯邦住房管理局提供的貸款方案, 設限寬鬆信用分數只要580分即符合資格, 允許低至3.5% 的首付價格購房, FHA貸款的限額與您居住的地區有所不同. 舉例而言, 在密西根以華人群聚為主的Oakland County, Single Family可上看至$ 331,760 的房子. Conventional 5% Down Payment: 另外最常見的就是 Conventional 就是一般最常見的貸款方案, 這種貸款最低首付要求5%但是信用分數要求高通常620 分起跳, 若要拿到最好的利率至少要有700 以上. 雖然限制多但是利率卻是最好的, 但此方案美中不足就是不足20% 的首付, 貸款人要購買 Private Mortgage Insurance 直到20%房屋淨值, 銀行才會取消這筆費用. 房利美的HomeReady Program: 也是由美國政府為首次購房者提供3％的第一次購屋計畫, 要符合資格必須完成第一次購屋教育課程, 完成後才可以用3％的首付向貸款銀行申請貸款, 貸款的資格跟Conventional門檻一樣, 要620 分起跳才有資格申請. 初次買房時可能也一時拿不出20%的首付, 雖然只付了3% ~ …
